Després de la sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya que declara nul·la l’Àrea Residencial Estratègica projectada a Valls, la CUP de Reus emplaça al govern municipal a derogar definitivament el projecte de l’ARE a la ciutat, per tal que aquest quedi sense efecte i no hipotequi el procés de redacció del nou POUM. La CUP de Reus valora com una gran victòria del “sentit comú” la sentència del TSJC.

Avui, la Plataforma Valls Viu –que agrupa persones i col·lectius opositors a l’ARE de Ruanes- ha fet pública la sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, que deix sense efecte l’Àrea Residencial Estratègica. Els fonaments de la sentència es poden resumir en:

· Destaca la inoportunitat del Decret Llei 1/2007 una vegada tancat el cicle d’alta rendibilitat de l’habitatge com a bé d’inversió.

· Posa de manifest la inviabilitat econòmica que ja afirma la memòria de l’ARE, a causa de la incertesa i la crisi econòmica general.

· Es dictamina que l’operació no s’ajusta a la demanda del mercat i respon més a un reequilibri territorial del 17,15% en l’increment de la població a Valls durant 12 anys. Una oferta excessiva i també injustificable en la seva concreció.

· Denuncia la inviabilitat financera i en el supòsit més favorable, s’apunta a un valor del sòl de 4,18 €/m², que a causa del prolongat temps d’execució, s’arribaria a uns valors del sòl negatius.

Davant la universalitat de la majoria d’aquests arguments en la totalitat d’Àrees Residencials Estratègiques plantejades arreu de la Comunitat Autònoma de Catalunya, la CUP creu que “aquesta sentència crea clarament jurisprudència que pot afectar a cadascun dels projectes imposats per la Generalitat als municipis”.

Tenint en compte aquesta qüestió, i tenint en compte que l’actual govern municipal, i el seu regidor d’urbanisme Miquel Domingo, ha dit públicament en diverses ocasions que calia revisar l’ARE de Reus a la baixa per la seva inviabilitat econòmica, des de la CUP de Reus insten al govern municipal a “derogar definitivament el projecte de l’ARE que afecta la part nord del terme municipal, sense que aquest hipotequi de cap manera el procés de redacció del POUM que s’està desenvolupant des de fa mesos”.

De fet la CUP de Reus ja va denunciar en el moment de presentació d’aquest projecte –durant la legislatura municipal anterior- que el projecte de les ARE “era un atac en tota regla al principi d’autonomia local, que pretenia salvar les grans constructores que estaven just en fallida per l’esclat de la bombolla immobiliària i, sobretot, que l’abast territorial d’aquest projecte era faraònic i atemptava directament contra una de les zones de la ciutat que calia protegir per les seves característiques”. No obstant la defensa acèrrima de l’anterior equip de govern, i especialment del regidor d’urbanisme Jordi Bergadà, va boicotejar la proposta de la CUP que l’Ajuntament rebutgés el projecte.

La Candidatura d’Unitat Popular presentarà en el proper Ple una moció per tal que l’Ajuntament de Reus desestimi definitivament el projecte de l’ARE, que permeti iniciar la redacció del nou POUM de la ciutat, des d’uns principis urbanístics que s’allunyin de la bombolla immobiliària i la depredació del terme municipal.

* Aquí, trobareu la roda de premsa que vam fer l'any 2009 anunciant la denúncia de les ARE